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¿Qué es el crédito Infonavit tradicional?

19/Junio/2023 Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicamos qué es el crédito Infonavit tradicional.

Probablemente has escuchado que Infonavit ofrece diversos tipos de crédito (Tipos de Crédito Infonavit), o has leído que existen modalidades como crédito Infonavit tradicional, crédito Infonavit Total, crédito Seguro, crédito Infonavit para Todos, crédito Cofinavit, entre otros, y tengas algunas dudas sobre cada modalidad.

Vamos a analizar los puntos principales de cada tipo de crédito, y comenzaremos con el crédito Infonavit Tradicional:

El Crédito Infonavit tradicional, es el dinero que te presta exclusivamente el Infonavit, sin necesidad de algún fondeo de un Banco, y se compone por:

*Monto de crédito a otorgar, con base en tu edad y salario de cotización reportado en el IMSS/Infonavit, así como de tu historial en el buró de crédito

*Saldo de la Subcuenta de vivienda, integrada por el ahorro que has acumulado desde que comenzaste a trabajar, el cual se compone por las aportaciones bimestrales sobre el 5% de su salario mensual integrado, más los rendimientos generados.

El crédito Infonavit tradicional aplica para todos los trabajadores, no importando si ganas el salario mínimo o hasta $78,800 mensuales. Podrán utilizar hasta el 100% del monto de crédito que les corresponde, siempre y cuando su historial crediticio y buró sean buenos, y también se sumará el 100% de su Saldo que tengan en la Subcuenta de vivienda.

La edad máxima para solicitar un crédito Infonavit tradicional es de 70 años.

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En un crédito Infonavit tradicional, no hay límite para el precio de la vivienda que desees adquirir, y si tu monto de crédito y Subcuenta no cubre la totalidad del precio y Escrituración, podrás pagar la diferencia al vendedor de contado.

El monto máximo de crédito en 2023 en crédito Infonavit tradicional es de cerca de $2,595,000 (en caso de que ganes cerca de $78,800 mensuales). Recordemos que el monto de crédito que te otorga Infonavit se basa en tu edad y salario (por ejemplo, si ganas $10,000 mensuales y tienes menos de 40 años, podrías solicitar un crédito de hasta $500,000). En nuestra página podrás ver las tablas actuales con los montos de crédito aproximado por edad y salario. ¿Cuánto me prestra Infonavit?

En qué puedes utilizar tu crédito Infonavit tradicional

Con tu crédito Infonavit puedes comprar una vivienda (casa o departamento) nueva en Fraccionamiento o usada, construir en un terreno que esté totalmente pagado, con servicios y que esté a tu nombre o al de tu pareja, ampliar o remodelar tu vivienda, y liquidar el crédito que te haya otorgado un Banco anteriormente para adquirir una vivienda. Además, podrás unir tu crédito con tu cónyuge o con algún familiar, siempre y cuando también esté cotizando, tenga 1080 puntos y más de 2 años de cotización ininterrumpida en el sistema de Infonavit. Crédito Infonavit familiar

Si lo prefieres, también puedes comprar un terreno con tu crédito Infonavit, siempre y cuando cumpla con ciertos requisitos: comprar terreno con crédito Infonavit

Documentos para crédito Infonavit tradicional

Los principales documentos son:

*Copia de identificación oficial (INE o pasaporte)

*Acta de nacimiento original o copia certificada

*CURP

*Cédula fiscal

*Solicitud de inscripción de crédito Infonavit

*Constancia del taller Saber para Decidir

Podrás ver la lista completa en: Documentación Crédito Infonavit

Simulador de crédito Infonavit - Precalificación Infonavit tradicional

Si tienes a la mano tu número de seguro social, a continuación te dejamos un enlace para que consultes directamente cuánto te presta Infonavit en la modalidad Crédito Infonavit tradicional. Podrás ver si ya tienes la puntuación para solicitar un crédito (o la fecha en que podrás hacerlo), la cantidad que te prestan de acuerdo a tu edad y salario, tu dinero acumulado en la subcuenta de vivienda, parte de los gastos de escrituración, así como el descuento mensual a tu salario para pagar tu crédito. Podrás consultar cuánto te presta Infonavit en este enlace, el cual te llevará al sitio de Infonavit llamado "Mi Cuenta Infonavit", donde deberás registrarte para poder consultar el simulador de crédito. Se abrirá una ventana como la siguiente. Seleccionarás "Crear una cuenta" y proporcionarás los datos que te solicita Infonavit.

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Aquí te explicamos cómo checar tu crédito Infonavit: cómo checar mis puntos Infonavit