¿Qué es el crédito Infonavit tradicional?

14 Septiembre 2013- Actualización 20/12/16 Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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Probablemente has escuchado que Infonavit ofrece diversos tipos de crédito, o has leído que existen modalidades como crédito Infonavit tradicional, crédito Infonavit Total, crédito Seguro Bansefi, crédito Infonavit para Todos, crédito Cofinavit, etc., y tengas algunas dudas sobre cada modalidad.

Vamos a analizar los puntos principales de cada tipo de crédito, y comenzaremos con el crédito Infonavit Tradicional:

El crédito Infonavit tradicional, es el dinero que te presta exclusivamente el Infonavit, sin necesidad de algún fondeo de un Banco, y se compone por:

*Monto de crédito a otorgar, en base a tu edad y salario de cotización reportado en el IMSS/Infonavit.

*Saldo de la Subcuenta de vivienda, integrada por el ahorro que has acumulado desde que comenzaste a trabajar, el cual se compone por las aportaciones bimestrales sobre el 5% de su salario mensual integrado, más los intereses generados.

*Monto adicional de crédito por presencia de ecotecnologías (varían en cada Fraccionamiento y pueden ser calentador solar, calentador semi-automático de gas, focos ahorradores, llaves y WC economizador), lo cual significa que Infonavit te prestará un poco más, en base a tu edad y salario, y normalmente es una cantidad promedio desde $2,000 y hasta $34,000 (en viviendas de interés social, hemos visto máximo $20,000 de crédito extra).

El crédito Infonavit tradicional aplica directamente para trabajadores que ganan entre 1 y 4.4 salarios (en 2016 sería entre $2,200 y cerca de $10,000), y estos trabajadores podrán utilizar hasta el 100% del monto de crédito que les corresponde y también el 100% de su Saldo que tengan en la Subcuenta de vivienda. Tampoco aplica revisión al historial crediticio/buró de crédito, ni evaluaciones adicionales.

Si ganas a partir de 4.5 salarios, puedes elegir 2 modalidades de crédito: Crédito Infonavit Total, el cual trataremos más adelante, y Crédito Infonavit tradicional.

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En un crédito Infonavit tradicional, no hay límite para el precio de la vivienda que desees adquirir, y si tu monto de crédito y Subcuenta no cubre la totalidad del precio y Escrituración, podrás pagar la diferencia al vendedor de contado.

De igual forma, en un crédito Infonavit tradicional, si ganas o cotizas con un salario menor a 2.6 salarios diarios (menos de $5,800 en 2016), el Gobierno Federal puede apoyarte con un Subsidio Conavi de hasta $70,000, del cual podrás ver información en nuestra página.

El monto máximo de crédito en 2016 en crédito Infonavit tradicional es de hasta $921,000 (en caso de que ganes cerca de $30,000). Recordemos que el monto de crédito que te otorga Infonavit se basa en tu edad y salario (si cotizas con el salario mínimo y tienes menos de 35 años, puedes recibir un crédito en 2016 de hasta $197,000). En nuestra página podrás ver las tablas actuales con los montos de crédito aproximado por edad y salario.

Con tu crédito Infonavit puedes comprar una vivienda (casa o departamento) nueva en Fraccionamiento o usada, construir en un terreno que esté totalmente pagado, con servicios y que esté a tu nombre exclusivamente, ampliar o remodelar tu vivienda, y liquidar el crédito que te haya otorgado un Banco anteriormente para adquirir una vivienda. Además, podrás unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando también esté cotizando, tenga 116 puntos y más de 2 años de cotización ininterrumpida en el sistema de Infonavit.

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32) ¿Cuáles son los montos de crédito Infonavit aproximados?

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