¿Cuánto me presta Infonavit?

Actualizado al 26 de Abril de 2017. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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¿Ya tienes 116 puntos Infonavit (o ya sabes cuándo los juntarás), y quieres saber cuánto te van a prestar?

Tu capacidad de compra en Infonavit se determina de la siguiente forma:

  1. Tu Edad, y el Salario con el cual estás registrado ante el IMSS
  2. El dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda
  3. El comportamiento e historial de pagos de tu empresa (qué tan puntual paga las aportaciones al Infonavit)

En 2017, si tienes entre 18 y 35 años y cotizas con el salario mínimo, el monto de crédito que podrás ejercer sería de unos $197,000 (que equivalen a 89 veces el salario mínimo), más tu Saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda, más un pequeño monto de crédito extra que otorga Infonavit llamado hipoteca verde (ya que las viviendas deben tener instalados aditamentos ahorradores como calentador solar o de paso, focos o lámparas ahorradoras, WC de menos de 5 litros por descarga, etc.), y dependiendo de tu edad, si cotizas con el salario mínimo, este pequeño crédito extra sería de aproximadamente $4,000, y dependiendo de tu salario, precio de la vivienda y número de ahorradores instalados puede ser de $7,000, $10,000, $20,000 y hasta $40,000.

Si tienes a partir de 36 años, tu crédito iría disminuyendo cada cumpleaños posterior, y comienza bajando en algunos años $4,000-$6,000, y entre más te acerces a los 50 años disminuirá más, en promedio $20,000 menos cada año.

De igual forma, si cotizas con un salario menor a $5,000 mensuales, el Gobierno te puede apoyar otorgándote un Subsidio de hasta aprox. $70,000 para completar a tu capacidad de compra, siempre y cuando cumplas ciertos requisitos como adquirir una vivienda ecológica que cueste menos de $350,000 en 2016 o hasta $444,000 en algunos Fraccionamientos.

Desde hace varios años, se han estado construyendo Fraccionamientos en las zonas conurbadas, donde podrás encontrar casas solas, casas dúplex y departamentos, algunos disponibles con Subsidio.

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Para determinar tu monto de crédito Infonavit aproximado basándote en tu salario, puedes utilizar las siguientes tablas actualizadas a 2016:

Si ganas $2,300 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $206,000

Si ganas $3,400 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $234,000

$4,600 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $273,000

$5,700 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $319,000

$6,900 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $353,000

$8,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $376,000

$9,200 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $397,000

$11,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $427,000

Los anteriores montos de crédito Infonavit corresponden a 2016. En los próximos días actualizaremos los montos de Infonavit 2017 para los siguientes salarios:

$16,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $490,000

$19,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $560,000

$20,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $590,000

$21,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $620,000

$22,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $650,000

Y a mayor salario, mayor monto de crédito. Por ejemplo, quien gana $33,000 mensuales, puede recibir un crédito máximo de unos $900,000, y quien gana $55,000 o más puede recibir hasta $1,600,000.

Los montos anteriores son aproximados, y pueden disminuir si tienes más de 35 años y si tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit.

Es normal pensar que entre mayor tiempo de cotización, mayores serán nuestros puntos, y por lo tanto nuestro monto de crédito será mayor. Sin embargo, el crédito que te ofrece Infonavit solamente se incrementa cada que tu salario de cotización aumenta (por ejemplo, cada 1o. de Enero). Lo único que sí aumenta ligeramente mes con mes es tu saldo de la Subcuenta de vivienda.

Continúa navegando por nuestro sitio web para contestar tus dudas como ¿Qué es la Subcuenta de Vivienda?

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5) ¿A cuánto equivale cada punto Infonavit?

17) ¿Cómo puedo obtener un Subsidio en mi crédito Infonavit?

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