¿Cuánto me presta Infonavit?

14 Septiembre 2013- Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para obtener una casa.

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¿Ya tienes 116 puntos Infonavit (o ya sabes cuándo los juntarás), y quieres saber cuánto te van a prestar?

Tu capacidad de compra en Infonavit se determina de la siguiente forma:

  1. Tu Edad, y el Salario con el cual estás registrado ante el IMSS
  2. El dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda

En 2013, si tienes entre 18 y 35 años y cotizas con el salario mínimo, el monto de crédito que podrás ejercer sería de $175,214 (que equivalen a 89 veces el salario mínimo), más tu Saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda, más un pequeño monto de crédito extra que otorga Infonavit para casas o departamentos que tengan instaladas ecotecnias (viviendas ecológicas con aditamentos ahorradores como calentador solar o de paso, focos o lámparas ahorradoras, WC de menos de 5 litros por descarga, etc.), y dependiendo de tu edad, si cotizas con el salario mínimo, este pequeño crédito extra sería de aproximadamente $4,000.

Si tienes a partir de 36 años, tu crédito iría disminuyendo cada cumpleaños posterior, y comienza bajando en algunos años $6,000, $4,000, y entre más te acerces a los 50 años disminuirá más, en promedio $20,000 menos cada año.

Así, con 40 años y cotizando con el mínimo, tu crédito sería de aprox. $149,621 (equivalentes a 76 salarios mínimos), más $4,000 para viviendas ecológicas, más tu saldo en la Subcuenta de Vivienda.

De igual forma, si cotizas con un salario menor a $5,000 mensuales, el Gobierno te puede apoyar otorgándote un Subsidio de hasta aprox. $60,000 para completar a tu capacidad de compra, siempre y cuando cumplas ciertos requisitos como adquirir una vivienda ecológica que cueste menos de $311,000 en 2013.

Desde hace varios años, se han estado construyendo Fraccionamientos en las zonas conurbadas, donde podrás encontrar casas solas, casas dúplex y departamentos, algunos disponibles con Subsidio.

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Para determinar tu monto de crédito Infonavit aproximado en base a tu salario, puedes utilizar las siguientes tablas:

Cabe mencionar que si tu salario de cotización es a partir de 5.5 salarios ($10,827 en 2013), Infonavit decidirá cuánto prestarte y qué cantidad podrás utilizar de tu Saldo de la Subcuenta de vivienda, con un análisis llamado Modelo de Evaluación Integral, el cual es automático y analiza variables como Edad y Salario, número de bimestres cotizados, antigüedad e información de tu Empresa. La mayoría de las veces, los trabajadores pasan de forma positiva dicho análisis, y pueden ejercer su crédito y Subcuenta sin limitantes, y en otras ocasiones solamente podrán utilizar una pequeña parte de su Saldo de Subcuenta, y su monto de crédito también podrá ser un poco menor.

Es normal pensar que entre mayor tiempo de cotización, mayores serán nuestros puntos, y por lo tanto nuestro monto de crédito será mayor. Sin embargo, el crédito que te ofrece Infonavit solamente se incrementa cada que tu salario de cotización aumenta (por ejemplo, cada 1o. de Enero), y por otro lado, tu Subcuenta de vivienda aumenta mes con mes.

Continúa navegando por nuestro sitio web para contestar tus dudas como ¿Qué es la Subcuenta de Vivienda?

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5) ¿A cuánto equivale cada punto Infonavit?

6) ¿Por qué disminuyó o aumentó mi crédito Infonavit?

7) ¿Puedo juntar mis puntos Infonavit con mi papá, mamá, hermano o hijos?

8) ¿Cómo puedo ejercer un crédito conyugal con mi esposo (a)?

9) ¿Qué puedo hacer si no me alcanza mi crédito Infonavit?

10) ¿Qué puedo hacer si me faltan puntos en Infonavit?

11) Si tengo más de 116 puntos, ¿mi crédito sería mayor?

12) ¿El crédito Infonavit aumenta con el tiempo?

13) Si dejo de trabajar, ¿pierdo mis puntos Infonavit?

14) Si cambio de empleo y ya tenía mis puntos, ¿puedo ejercer mi crédito Infonavit de inmediato o cuánto tiempo tengo que esperar?

15) Si estoy registrado con un salario menor al que realmente percibo, ¿Infonavit me podrá otorgar un mayor crédito?

16) ¿Qué es el Subsidio Conavi?

17) ¿Cómo puedo obtener un Subsidio en mi crédito Infonavit?

18) ¿Qué es el crédito Infonavit tradicional?

19) ¿Qué es el crédito Infonavit Total?

20) ¿Qué es el crédito seguro Infonavit Bansefi?

21) ¿Qué es el crédito Infonavit para Todos?

22) ¿Qué es el crédito Cofinavit?

23) ¿Infonavit checa el buró de crédito?

24) ¿Puedo adquirir una vivienda si no cotizo actualmente ante Infonavit?

25) ¿Hay algún límite en el precio de la casa o departamento para que pueda utilizar mi crédito Infonavit?

26) ¿Cuánto es lo mínimo y lo máximo que presta el Infonavit?

27) ¿Cuáles son los gastos que se generan al comprar una casa o departamento con crédito Infonavit?

28) ¿Qué es el Taller Saber para Decidir de Infonavit?

29) ¿Es cierto que el monto de crédito disminuye con la edad a partir de los 36 años?

30) No me sé mi número de seguro social, ¿lo puedo obtener con mi nombre completo y fecha de nacimiento?

31) ¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

32) ¿Cuáles son los montos de crédito Infonavit aproximados en 2013?

33) ¿Qué es el Modelo de Evaluación Integral?

34) ¿Qué documentación necesito entregar a mi Asesor, vendedor o a la Constructora para tramitar mi crédito Infonavit?

35) ¿Qué puedo comprar o en qué puedo utilizar mi monto de crédito Infonavit?

36) ¿Cómo consultar mis puntos Infonavit y mi monto de crédito, y cómo interpretar la precalificación?

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