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¿A cuánto dinero equivale cada punto Infonavit?

Actualizado al 1/Abril/2021. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y en esta ocasión te indicaremos a cuánto dinero equivale cada punto del Infonavit.

cuánto dinero equivale cada punto Infonavit

Puntos de Infonavit

Una pregunta muy común que hacen los trabajadores es ¿cuántos puntos necesito para un crédito de $300,000, $400,000, $500,000, $1 millón, etc.?, y ¿cuánto dinero equivalen los puntos de Infonavit?

Como hemos visto en este Blog, la forma en que Infonavit calcula tus puntos es tomando en cuenta tu Edad y Salario, tu Saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, y el número de bimestres que tu empresa le ha pagado al Infonavit.

Entre mayor sea tu salario, mayor sería el número de puntos Infonavit. Entre más dinero tengas acumulado en tu subcuenta de vivienda y más años lleves trabajando sin interrupción, mayor número de puntos acumularás.

"Cotizar en el Infonavit" significa que tienes un trabajo con prestaciones, y que tu empresa le paga cada 2 meses al Infonavit el 5% de tu salario. Hay personas que llevan más de 2 años y medio cotizando, y tienen 116, 120, 136 o hasta el máximo número de puntos posibles en Infonavit (153).

Sin embargo, tener al menos 116 puntos en el Infonavit solamente es el requisito principal para poder solicitar tu crédito, e Infonavit calculará cuánto te prestará basándose en tu edad y salario de cotización, en el comportamiento de pagos de tu empresa, así como en tu historial crediticio.

Es decir, el número de puntos no equivale a nada en dinero. Tener 116 en Infonavit solamente es el requisito principal para solicitar un crédito.

116 puntos infonavit a cuánto dinero equivalen

¿Y cómo se calcula mi crédito Infonavit?

Tu crédito se calculará principalmente con tu salario registrado en Infonavit.

Por ejemplo, si ganas alrededor de $6,000 mensuales, y tienes menos de 39 años de edad, tu monto de crédito en 2020 sería de aproximadamente hasta $369,000, no importando si tienes 116 o hasta 153 puntos.

En contraste, si tienes el mismo número de puntos, ganas lo mismo, pero tienes 50 años de edad, Infonavit solamente te prestaría menos de $310,000. Esto se debe a que después de los 39 años, tu capacidad de crédito va disminuyendo cada año entre unos $4,000 y $6,000.

Cuando solicitas tu crédito Infonavit, además del crédito calculado, se sumará tu dinero acumulado en la Subcuenta de vivienda (cada 2 meses, tu empresa le paga al Infonavit el 5% de tu salario, y ese dinero se va acumulando en una cuenta especial llamada "Subcuenta de vivienda", la cual va generando rendimientos cada año y puedes utilizarla al solicitar tu crédito).

Cuánto me presta Infonavit con 116 puntos

Montos máximos de crédito Infonavit aproximados de acuerdo a tu salario en 2021

A continuación te presentamos una tabla para que conozcas hasta cuánto podrías recibir de crédito Infonavit de acuerdo a tu salario mensual registrado.

Si ganas $2,750 mensuales Crédito Infonavit máximo de $286,000
Si ganas $3,600 mensuales Crédito Infonavit máximo de $300,000
$4,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $318,000
$5,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $348,000
$6,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $373,000
$7,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $406,000
$8,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $419,000
$9,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $436,000
$10,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $457,000
$11,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $474,000
$12,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $485,000
$13,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $498,000
$14,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $512,000
$15,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $520,000
$16,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $531,000
$17,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $539,000
$18,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $572,000
$19,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $607,000
$20,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $643,000
$25,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $798,000
$30,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $964,000
$35,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $1,122,000
$40,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $1,277,000
$45,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $1,444,000
$50,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $1,600,000
$60,000 mensuales Crédito Infonavit máximo de $1,904,000

Si tienes el salario tope que se puede registrar ante el IMSS y el Infonavit de $68,000 mensuales, puedes recibir hasta poco más de $2,176,000 en la modalidad de crédito llamada "Infonavit Total".

Los montos anteriores son aproximados, y pueden disminuir si tu empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit, si tu historial crediticio no es satisfactorio o si tu nivel de endeudamiento es alto con otras instituciones de crédito (en estos casos, tu crédito Infonavit puede disminuir entre un 10 y hasta un 20%). ¿Infonavit checa buró de crédito?

Estos montos de crédito están calculados a un plazo máximo de 30 años, y aplican para trabajadores que tienen menos de 39 años.

Además del crédito indicado, Infonavit te otorgará un pequeño monto adicional llamado "hipoteca verde", el cual se utiliza para cubrir los ahorradores de agua, gas y luz que deben tener las casas y los departamentos que se adquieran con crédito Infonavit (la cantidad de la "hipoteca verde" varía dependiendo tu edad y salario, pudiendo ser desde $2,000 y hasta de $40,000).

¿Qué tipo de casa puedo comprar con un crédito Infonavit de $400,000 a $500,000?

En 2021, con un crédito de $350,000 a $400,000, normalmente podrías comprar ya sea un departamento en edificio de 2 a 5 pisos, y con un crédito de $450,000 a $500,000 ya podrías comprar una casa de 1 o 2 niveles.

Si vives en la ciudad de México y estás buscando una casa en zona conurbada o cerca del Estado de México, a continuación podrás ver 3 opciones de casas económicas:

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Este artículo sobre a cuánto dinero equivale cada punto Infonavit está actualizado al 1 de Abril de 2021. Recuerda seguir visitando nuestro blog para conocer las últimas noticias y tutoriales sobre tu crédito y puntos Infonavit.